شاید تا امروز املاکی را دیده‌اید که بدون استفاده رها شدهاند. در وهلهی اول تصور میشود که این املاک موروثی است و به دلیل اختلاف میان وارثان، رها شده باشند .
موقعیت خوب و قیمت مناسب این املاک گاهی اوقات برای خریداران قابل توجه است . با اینکه خرید و فروش این املاک از نظر قانونی مشکلی ندارد، اماباید برخی جزئیات حقوقی را هم در نظر بگیرید. توجه نکردن به این گونه مسائل و تبعات بعدی آن شما را با مشکلاتی جبران ناپذیر روبه رومیکند.
بنابراین اگر قصد دارید املاک موروثی بخرید، بایستی برای پیشگیری از بروز مشکلات احتمالی، هنگام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه ، به نکات زیر توجه و دقت کنید:
1- لزوم ارائه اصل سند مالکیت
۲- لزوم ارائه گواهی حصر وراثت
۳- حضور همه وراث هنگام انجام دادن معامله
۴- لزوم ارائه مفاصا حساب مالیات بر ارث
۵- نبود وجود اشخاص محجور در بین وراث
۶- ضرورت تعیین و تعیین قیم برای اشخاص محجور
۷- پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله
ادامه مطلب...برای مطالعه بیشتر به نکات حقوقی ملکی، دانستنی های حقوقی ملکی، مجله دلتا مراجعه کنید.