چگونه پول خرید ملک را بپردازیم؟

بهتراست قبل از اقدام به خرید ملک، برای پیشگیری از بروز هرنوع مشکل از قوانین مربوط به آن آگاه شوید. یکی از مسائل مهم روش پرداخت پول هنگام خرید ملک است.

در ایران قانون خاصی در مورد روش های پرداخت پول  در خرید ملک وجود ندارد و این روند بر اساس توافق دوطرف صورت می‌گیرد. با این حال برخی روش‌ها رواج  و امنیت بیشتری دارند و به عنوان عرف پرداخت در خرید ملک شناخته شده‎اند. در گذشته بیشتر معاملات به صورت نقدی یا با چک شخصی و معمولی انجام می‌شد اما با افزایش تورم و کاهش ارزش پول، امکان پرداخت نقدی کمتر امکان پذیرشده است. در مورد چک‌های شخصی همیشه این تردید وجود دارد که ممکن است مسائل و مشکلاتی نظیر خالی بودن حساب یا کلاهبرداری‌های مختلف به وجود آید.

روش پرداخت پول درخرید ملک به توافق دوطرف بستگی دارد  اما این روزها روش‌های دیگری برای پرداخت پول رایج است که اطمینان خاطر بیشتری به دو طرف معامله می‌دهد. پرداخت پول در معاملات ملک معمولا” با استفاده از چک انجام می‌شود که انواع مختلفی دارد روش‌های دیگر امنیت کمتری دارند و در موارد خاص به کار می‌روند.  در این نوشتار قصد ما معرفی  این روش‌ها و بررسی مزایا و معایب آن‌ها است.

چک عادی

یکی از روش‌های پرداخت پول در خرید ملک ، استفاده از چک عادی است. منظور از چک عادی، چک‌هایی است که صاحب حساب جاری صادر می‌کند که یا برای خرید اجناس مختلف  و یا به بدهکار خود  ارائه می دهد.

این چک ممکن است به نام شخص طلبکار یا در وجه حامل صادر شود.  اعتبار این گونه چک‌ها  به صاحب حساب بستگی  دارد وبه خودی خود اعتباری ندارند. معامله با چک‌های عادی خطراتی دارد که باعث می‌شود  در معاملات مسکن کمتر از آنها استفاده شود.

چک بانکی تضمین‌شده

چک بانکی تضمین‌شده، که به چک رمزدار معروف است، توسط یک بانک و به عهده همان بانک صادر می‌شود که بانک پرداخت شدن آن را تضمین می‌کند و با پول نقد تفاوتی ندارد. با در دست داشتن این نوع چک می‌توانید به هر یک از شعب بانک صادر‌کننده در هر جای کشور مراجعه و مبلغ را دریافت کنید.

یکی از مزایای مهم چک تضمین‌شده این است که فوت یا ورشکستگی صاحب حساب در پرداخت آن تأثیری ندارد و دارنده چک به هر حال مبلغ را دریافت خواهد کرد و ادامه مطلب...

برای مطالعه بیشتر به نکات حقوقی ، دانستنی های حقوقی ملکی، مجله دلتا مراجعه کنید.